海南外地人买房新政策，海南购房流程是什么

　　每个人对于房屋的看法几乎都是不同的，而身处不同地区的人，其实在应对房产交易这件事情的时候，也会与不同的情况要处理，因为不论是外地人买房还是本地人，在于政策和几个问题上都很不同，所以只有非常全面的理解一遍，才可以懂得事件都是怎样，那么海南外地人买房新政策？海南购房流程是什么？

　　海南外地人买房新政策

　　类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

　　1、海南户籍：

　　套房首付30％其余可按揭。第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40％，未结清的70％。三亚市一律50％。

　　2、非海南户籍：

　　（1）类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

　　（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

　　（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

　　海南购房流程是什么

　　1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

　　2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

　　3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

　　4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20％。

　　5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于海南外地人买房新政策？海南购房流程是什么的具体介绍，外地人买房和本地人购房，不管是在哪个地区，办理的时候政策都会不同，所以在理解上，大家就需要很全面的去看到才可以，政策对于房产来说是相当关键的因素，若是马马虎虎的做调查，一定会坑害自己。