美国长租公寓盈利模式？长租公寓如何选址？

　　美国一直都是发达的国家，也是很多国家都需要向此学习的地方，美国在公寓方面的发展也要比中国好上很多，特别是对于长租公寓，很多人们都特别担心他们到底是怎样进行盈利的，那么对于美国长租公寓盈利模式，大家确实应该有所认识，他说对于长租公寓如何选址也是一定要知道。

　　美国长租公寓盈利模式？

　　美国公寓行业在投资、经营和管理3个环节都相当成熟。

　　1、投资环节：投资商、开发商、运营商、房地产信托基金，地产产业基金还有社保基金，都会进入公寓行业的投资环节。

　　2、经营环节：主要是整体持有，统一经营。而在中国的资产（买卖）价格跟出租价格之间的差别特别大，未形成合理的体系，所以这一块我们做不到。

　　3、管理环节：各类服务机构在公寓运营管理方面非常完善，已经形成了一个完整的生态体系，类服务机构是供应商，既是公寓投资商和开发商，也是建设商和运营商。出租公寓所有者多为地产公司，投资、建设和运营一体化操作。再一类就是行业服务机构，包括资讯、公寓租赁平台、数据分析、金融、软件开发、维修清洁、家居建材、生活服务类。

　　长租公寓如何选址？

　　1、轨道交通附近（步行不超过15），很多同行就是图便宜个几毛钱，拿了远一些的物业，最后招租带来了麻烦。因为交通说到底还是租客考虑的首要因素。大型能自己满足消化的工业园区（含创业园），轨道交通可能暂时未通，但园区内商务办公、shoppingmall商家要足够多，能实现自我消化公寓。

　　2、轨道交通沿线繁华商贸区的一、二、三级路面区域和市中心繁华区域，各大学城附近、万达附近、成熟的城市商业广场附近。

　　3、选择长租公寓的时候可以选择独栋或顶层整个层面，经营不善的传统经济型酒店、家庭旅馆、浴场、会所等，具备改造条件的旧厂房、仓库、工业园区的配套房屋（出租房需出具区一级的会议纪要），具备改造条件的闲置国有资产或政府办公楼商业园区内可改造的办公楼。

　　美国长租公寓盈利模式看过之后，人们都是应该已经知道了吧，其实他们是拥有着各自的发展模式，一直以来都是因为这样的模式才获得了利润另外对于长租公寓如何选址，大家首先要保证的就是距离，自己上班的地方要进，另外就是要购买东西的时候比较方便，这些都是在找公寓的时候要注意的。