珠海租房签约及合同注意事项？办理珠海居住证需要什么材料？

　　珠海是我国开放比较早的一个城市，所以说在经济上面的发展还是非常不错，再加上独特的地理位置，在海外方面的发展也是非常好的，有很多人都是想要去珠海碰一下运气，想要从事一个工作，那我就应该先找到一个房子居住珠海租房签约及合同注意事项是需要知道的，同时对于办理珠海居住证需要什么材料也是应该了解。

　　珠海租房签约及合同注意事项？

　　1、要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。

　　2、要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。

　　3签、约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

　　4、签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票。

　　办理珠海居住证需要什么材料？

　　1、属育龄妇女的，还需交验常住户口所在地乡（镇）、街道计划生育部门出具的婚育节育证明或厦门市外来人员婚育节育审检证。办理珠海居住证需提供的材料：个人身份证原件（必须）、暂住人员近期标准照片一寸一张（必须）以及《暂住人口申报办证代理卡》。

　　2、办理居住证的条件：不是珠海本市常住户口人员，需要在本市暂住7日以上的暂住人员，应于到达暂住地后7日内办理暂住登记。

　　根据上面文字为您介绍的珠海租房签约及合同注意事项，看过之后都是应该已经知道了，所需要了解的事项是有很多人们在进行签合同的时候，一定要多了解这些内容，这样才能更好的保护个人的利益，对于办理珠海居住证需要什么材料，提前掌握好，到时候去办理的时候，拿好材料就非常方便了。