售楼处销售潜规则？楼市的潜规则有哪些？

　　不管是售楼处还是卖衣服的，还是商场都有销售的潜规则，每个地方销售的规则是名扬的，只有我们了解销售的规则和技巧，才能够尽快的卖出房子或者是其他的物件。对于相关的问题，很多人并不是很懂，因为这些问题直接关乎着以后自己的销量，那么小编就来告诉你售楼处销售潜规则？楼市的潜规则有哪些？

　　售楼处销售潜规则

　　1、售楼处的人不一定是开发商的人

　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。

　　2、你的个人资料可能被卖出

　　一位房产销售经理解释：“由于买房置业这个过程涉及到诸多环节，客户的资料究竟是在哪个环节被卖了，我们也不得而知。银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案。当然也有可能是销售人员私下把信息卖给了别人。”购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都有可能，但是出售的对象还是中介公司。

　　3、“学位”不一定能实现

　　不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。

　　楼市的潜规则有哪些

　　1、楼市的潜规则地段永远是位

　　什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。

　　2、楼市的潜规则买房尽量“抱大腿”

　　我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。

　　3、楼市的潜规则买成熟的社区

　　虽然新楼盘一期二期开盘价较低＿低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期二期，除了生活配套不全外，我们也会在无形之中忍受不少麻烦。如果你买了一期的房子，意味着你至少2－3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

　　4、楼市的潜规则楼层的选择问题

　　对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，不需要纠结，小编告诉你如何选择合适的楼层。

　　以上是小编为我们介绍的售楼处销售潜规则？楼市的潜规则有哪些？我们要知道售楼处的潜规则，大家想要买房子的话，一定要做好还债的准备，因为不少的售楼处小姐，他们会把价提的很高，为了就是多拿提成。大家一定要慎重，避免他们挖的坑，自己往里面跳，因为售楼的小姐，他们会把房子夸的天花乱坠，到最后你却发现自己买的根本不是她说的那套房子。