租房不退押金怎么办？租房为什么要押金？

　　现在有很多房东在租房的时候，都会要求租客交押金，而且押金是要到租客退房之后，房东必须要退还，但是有很多房东在退房的时候都会以各种理由，不把押金退给租客，如果押金比较多的话，那么租客的损失就会比较大，今天我们就来为大家介绍一下租房不退押金怎么办以及租房为什么要退押金，一起来看看吧。

　　一、租房不退押金怎么办

　　1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

　　2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

　　二、租房为什么要押金

　　1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。

　　2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退房的时候押金都会全部退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但扣的金额不大。

　　3、租房交押金避免租客交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。

　　4、租房交押金是对房东是一种保障，可能你不会，但是有些租客住进房子可能出现，把房子里面的东西拿走然后音信全无；搬走时有些费用的单据还没有到不能结算；这些都可以在押金中扣除，如果没有出现这种现象和合同中注明的违约事项，押金在租赁期结束后会如数退还的。

　　上面就是今天给大家介绍的有关租房不退押金怎么办以及租房为什么要退押金的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在生活中，租房的时候，房东不把押金退还给房客，是很常见的一件事情，所以大家在生活中，务必要多了解相关的知识，如果出现这样的情况，就知道要怎么去解决了。