租房合同丢了？约定房屋租赁违约金注意事项？

　　房客在租房的时候，必须要房东签订房屋的租赁合同，要做出相关的租房约定和租房正当，但是如果在生活中，由于租房合同保存不当的话，就会导致丢失，那么，今天我们就来为大家介绍一下租房合同丢了怎么办以及约定房东租赁违约金的注意事项，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

　　一、租房合同丢了

　　1、一般建议房客不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，需要拿房东的那份看看进行核对，之后寻找机会进行复印。如此一来就能取得租房合同的复印件。

　　2、如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。

　　3、如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。

　　二、约定房屋租赁违约金注意事项

　　1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现；有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。

　　2、约定房屋租赁违约金的形式违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。

　　上面就是今天给大家介绍的有关租房合同丢了怎么办以及约定房东租赁违约金的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，如果租房丢了可以和房东进行协商，再重新签订一份，在我们生活中，务必要把合同保存好。