购房指南：房贷还款法哪款适合您？

　　有不少房贷借款人面对各种还款法，往往难以选择。其实，选择还款法就是在还款压力和节省利息这对矛盾中，找到最适合自己的组合。借款人选择压力，那么支付给银行的利息就，反之，利息就。下面小编就对几个还款法进行详细的介绍，一起来看看吧。

　　一、等额本金还款法

　　适合人群：期望逐渐减轻还款压力的人。

　　这种还款法，即每个还款期归还的本金相等，月还款本息总额呈逐月下降的形势。相比同样期限的等额本息还款法来说，其利息总额相对较少，但这种还款方式在还款初期要归还更多的本金，对借款人的压力很大。

　　一般来说，这种还款法比较适合预期未来收入下降的中老年借款人。对预期收入稳定的借款人来说，按照等额本金法初期的月还款金额来确定等额本息法的月还款额度，每月固定还款，反而可以缩短还款周期，从而更加节省利息。

　　二、等额本息还款法

　　适合人群：绝大多数的借款人。

　　对绝大多数的借款人来说，每月还款额固定不变的等额本息还款法，方便记忆，不会因为搞错还款额而导致还款。

　　而从实际看，采用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一点；而本金每期增加一点，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。借款人没有特殊情况应该选择方便好记的等额本息还款法，如果要节省利息，的办法是尽量缩短还款期限。

　　三、双周供、周周供

　　适合人群：双职工家庭或收入灵活的借款人。

　　这种还款法实质上是把还款周期缩短了，从而加快归还本金的速度，起到节省利息的作用。每两周还一次款，还款额度约为原来月等额本息的一半。这样，一方面少占用半个月的还款本金，另一方面每年可归还26期，相比原本的月等额本息法可以缩短还款周期。

　　这种还款方式比较适合工资发放时间错开的双职工家庭，以及一些从事零售、网上交易等现金流比较均衡的经营者，这样可以大大提高资金的利用率。如果想进一步加快还款速度，还可以选择更加省钱的周周供，即每周还款一次。

　　四、宽限期房贷

　　适合人群：购房后马上要装修结婚的年轻人。

　　在还款前期的一两年内只还利息不还本金，让刚刚贷款买房的借款人能够减少些压力，这种宽限期还款法特别适合倾力买房后马上又要装修结婚的年轻人，但由于宽限期内贷款本金没有减少，因此相应支付的利息就要高一些。

　　五、递增还款法

　　适合人群：目前收入低，预期收入提高的年轻人。

　　如果借款人还款初期的压力较大，而未来收入增长的预期较好，可以选择等额递增还款方式。这种方式是指在办理贷款业务时，借款人与银行商定还款递增的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增的额度进行还款的操作办法。

　　从效果来看，递增还款可以进一步加快还本速度，相应要比等额本息还款法节省利息，但由于这种方法在贷款前期还款额较低，本金归还速度较慢，对资金宽裕的借款人来说意义不大。

　　而对那些贷款初期资金紧张，收入有限的借款人来说，采用这种方式则可以减轻负担，所以比较适合年轻借款人，减轻购房初期还款压力，兼顾了未来尽可能节省利息的需求。