湖南回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

　　回迁房，只要是经过合理合规的手续得到的住宅，并且有权利对该住宅形式各种权利的，就有权能够将回迁房进行自由交易，但是在买卖合同的时候要特别注意。那么在下面，我就为你们讲讲湖南回迁房可以自由交易吗？湖南回迁房买卖合同怎么写？

　　湖南回迁房可以自由交易吗

　　1、湖南省地处中国中部、长江中游，因大部分区域处于洞庭湖以南而得名“湖南”，因省内河流湘江流贯全境而简称“湘”，省会驻长沙市。湖南东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北与湖北相连。

　　2、湖南自古有“惟楚有材，于斯为盛”之誉。近现代以来，先后涌现了启蒙思想家魏源，清代中兴名臣曾国藩、左宗棠，维新志士谭嗣同、唐才常，辛亥元勋黄兴、蔡锷、宋教仁等。新民主主义革命时期，湖南发生了秋收起义、湘南暴动、桑植起义、平江起义、通道转兵、芷江受降等著名历史事件。

　　3、湖南回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

　　湖南回迁房买卖合同怎么写

　　1、湖南回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。

　　2、湖南回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

　　3、湖南回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

　　由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。上述文章讲的就是关于湖南回迁房可不可以自由交易以及湖南回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。