在白云区买自住商品房如何网签？如何贷款买

　　现如今无论在何时何地，只有熟悉了自住型商品房购买的相关政策，才能够顺利地按照规定的流程买好房子，办理好贷款，但是目前仍有很多人对这些知识是不太了解的。那么，在白云区买自住商品房如何网签？白云区自住商品房如何贷款买？

　　在白云区买自住商品房如何网签？

　　1、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

　　2、在白云区买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

　　3、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

　　4、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款发票，点击搜索就能查询网签的结果了。

　　白云区自住商品房如何贷款买？

　　自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是购房。

　　（一）支持力度

　　国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

　　（二）首套商贷

　　1、5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。

　　2、超过40岁以后，还款期就会缩短。银行一般将65岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

　　3、贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

　　以上我们为大家介绍的是关于白云区买自住商品房如何网签？白云区自住商品房如何贷款买的相关问题，自住商品房的网签我们也可以进行办理，然后就可以在网上查询相关的信息，这也是非常可行的政策。