资阳自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　资阳自住商品房是有一定的年限的，所以各位申请资阳自住商品房的朋友，要了解到房龄以及了解自住商品房的质量，具体资阳自住商品房产权是多少年？如果是对资阳自住商品房有兴趣，也要知道资阳自住商品房买卖有什么限制？

　　资阳自住商品房产权是多少年？

　　1、资阳自住商品房产权是70年，但是也有50年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。

　　2、购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　3、优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：资阳户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。资阳经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　4、套型面积和价格标准：资阳自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的资阳商品住房价格低30%左右的水平确定。

　　资阳自住商品房买卖有什么限制？

　　1、资阳住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是资阳符合限购条件的家庭；如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市利润的30%要上交到财政。

　　2、其实上述咱们已经介绍到了资阳房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的。

　　3、即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有价值增长，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地费用等价款。购房人将资阳自住型商品住房转让后，不得再次购买资阳自住型商品住房。

　　4、对于相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，资阳房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在资阳购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　资阳自住商品房受到很多市民的喜爱，这种房子的性价比非常高，很多买不起商品房的朋友，都可以考虑资阳自住商品房，但是如果是投购买阳自住商品房，则不建议这类房子，购买之前要了解资阳自住商品房产权是多少年？以及了解买卖有什么限制。