二手房中介费是多少？二手房中介费如何避免收差价？

　　二手房虽然在房价上会比新房要便宜，但是二手房往往会比新房多一个费用，那就是防房产中介费用，很多朋友在购买二手房的时候都不会自己去和对方，一般会去请房产中介做中间人，或者直接找到房产中介了解房源并交易，既然这样，大家还是要了解下二手房中介费是多少？二手房中介费如何避免收差价？

　　二手房中介费是多少？

　　1、分为口头咨询费和书面谘询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　2、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

　　二手房中介费如何避免收差价？

　　1、好是三方见面、透明交易

　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

　　2、不见面也要看委托代理合同

　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

　　3、查看相关证件辨明真假房源

　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　4、不让中介公司代理两方

　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　上述内容就是有关二手房中介费是多少？二手房中介费如何避免收差价的全部介绍了，房产中介的费用是是大家找到房产中介交易房产必定会收取的，在准备购房费用的时候，各位也应该把房产中介作为自己的其中一部分预算，卖房的朋友也要准备房产中介费用。