在松山湖买二手别墅交什么税费？税点多少

　　随着生活水平的提高，很多二手房的购房者不在满足于购买普通住宅，而是购买一套属于自己的小别墅。但是随着面积的增多和住宅种类的变化，别墅所缴纳的税费总数也相应的提高。那在松山湖买二手别墅交什么税费？税点多少？

　　在松山湖买二手别墅交什么税费？

　　1、买二手别墅买方在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税=合同成交价×3%；印花税=合同成交价×0.05%。

　　2、土地增值额=合同成交价-扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%。

　　卖方需交税费，印花税=合同成交价×0.05%。交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。营业税=合同成交价×5.55%（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税=（合同成交价-上手价格）×5.55%。土地增值税：土地增值额×税率。

　　在松山湖买二手别墅税点多少？

　　1、在松山湖买二手别墅税点跟普通商品房的税费基本是一样的，营业税5.6%，契税3%，个税1%。不满五年，也是要交三税，就可以了。

　　2、其他费用相对较少：交易费，6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元。

　　以上就是小编收集的关于在松山湖买二手别墅交什么税费以及在松山湖买二手别墅税点多少的全部内容了，小编建议，如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询，减小交易风险，避免上当受骗。