在夏津买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　随着房价的上涨，想要在城里买一套属于自己的小屋基本都要辛苦大半辈子才能买上，这时候小产权房因其低廉的价格进入人们的视野，一些刚需的购房者在没有了解清楚的情况下就匆忙的购买，那在夏津买小产权房的流程是什么？要交税吗？

　　在夏津买小产权房的流程是什么？

　　一、购买小产权房屋时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的柳州商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　二、如房屋交付后发生该柳州房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促柳州当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。

　　三、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。购买柳州小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有柳州产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

　　在夏津买小产权房要交税吗？

　　1、根据房产税的征收对象，小产权房是不用交税的。小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。

　　2、小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。

　　以上就是小编收集的关于在夏津买小产权房的流程是什么以及在夏津买小产权房要交税吗的全部内容了，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。