买房办贷款有几种？买房贷款如何办理？

　　购买房产的时候，更多人应该都会先想到一个贷款，现如今的贷款确实要比之前好，但是贷款终究也不是不会出现变动，一些情况的改动也是推动了贷款，贷款也因此变的复杂了很多，尤其是在一个种类上，类型上面的增长造就了不少的因素，那么问题就来了，买房办贷款有几种？买房贷款如何办理？

　　买房办贷款有几种？

　　1.住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。

　　2.个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。

　　3.个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。目前商贷利率为国家基准利率（10年期）6.55％。公积金贷款利率为4.5％。

　　买房贷款如何办理？

　　1.申请

　　借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本，身份证或其他有效居留证件。职业和收入证明。购房合同或意向书等有关证明材料。建设银行经办机构要求提供的其他材料。

　　2.调查

　　建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人

　　3.审批

　　建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

　　4.签订合同及办理相关手续

　　贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同.保证合同。根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险.抵押登记或合同公证等手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房办贷款有几种？买房贷款如何办理的具体介绍，房屋购买贷款现在确实重要，几个比较实用的贷款方式在文中其实都已经讲到了，没有太多，而最为适用于大众的就是只有个别的一些，大家想要把一些压力减轻掉，其实只要将一些方法和办理手续调查好就可以。