浦东哪些楼盘有自住商品房？首付低多少

　　现在房屋的类型是非常多的，广大购房者可以根据自己的实际情况来选择适合自己的房屋。自住商品房的价格要低于普通商品房，这主要就是由于自住商品房拿地的价格比较便宜，政府对于开发商的销售价格是有限制的。大家都想要了解一下浦东哪些楼盘有自住商品房？

　　浦东哪些楼盘有自住商品房？

　　浦东有自住商品房的楼盘并不是特别多，主要有以下几个：

　　1、开发浦东地址：浦东南路1299号、浦东南路1399号

　　2、浦东南路2141弄小区地址：浦东南路2141弄

　　3、浦东大道2511弄小区地址：浦东大道2511弄

　　浦东自住商品房首付低多少？

　　1、浦东自住商品房首付比例为20%，系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

　　2、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　3、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　4、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50%。

　　通过对上文的阅读，大家对于浦东哪些楼盘有自住商品房已经有更全面的了解了。自住商品房属于扶持购房者购房的项目，数量方面是有限的，大家在购买的时候需要提前一段时间申请。只有购房者申请成功才可以购买，而且购买自住商品房五年之内大家是无法将其转卖的。