在天琴湾买二手别墅交什么税费？税点是多少

　　现如今，很多购房者的购房观念发生了很大的转变，大家已经不是非新房不买了。在购买别墅的时候大家也会考虑二手别墅，二手别墅多数都是带有装潢的，这样可以让大家短时间入住。究竟在天琴湾买二手别墅交什么税费？买二手别墅的税点是多少？我们这就来看看下文介绍。

　　在天琴湾买二手别墅交什么税费？

　　（1）契税：按成交价格的3%计算缴纳。

　　（2）印花税：按购房合同记载金额的0.05%计算缴纳。

　　（3）交易手续费：成交价*1%

　　（4）评估费：总房价*0.5%

　　（5）房产证工本费：85元左右。

　　在天琴湾买二手别墅税点是多少？

　　1、首先是买方，在天琴湾购买的二手别墅时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税=合同销售价×3%；印花税=合同销售价×0.05%；交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。

　　2、买房需要交的费用比买方所交的种类要多。印花税=合同销售价×0.05%。交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。营业税=合同销售价×5.55%（各地方交易核心会有所调整，但总体相差不大），若房龄大于或等于5年，营业税=（合同销售价-上手价格）×5.55%。土地税：土地额×税率。

　　3、计算方法：（合同成交价-卖方上手价-卖方买进时契税-本次交易营业税-土地税-卖方贷款利息（如有）-装修费用（如有，可抵扣金额不得超过上手价的10%，且需有为证）*20%

　　买完房子后还要交纳的费用有哪些？

　　1、物业管理费

　　2、水、电周转金

　　3、煤气开通费

　　4、有线电视、宽频网开户费

　　5、权代办费

　　6、面积测绘费

　　通过对上文的阅读，大家对于在天琴湾买二手别墅交什么税费已经有更全面的了解了。购买二手别墅时大家不仅需要准备好相关的税费，也应该做好二手房的验房工作。二手别墅往往已经被居住了一段时间，水管和电路可能会存在问题，这是购房者们在付款之前需要检验好的。