海口首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　贷款购买房屋是当下主流的购房方式，很多购房者花费多年的积蓄也仅仅够支付房屋的首付，贷款购买房屋能够在很大程度上减轻大家的购房压力。大家都想要了解一下海口首套房贷款条件是什么？究竟首套房贷款额度是多少？我们不妨一起来看看下文中的具体介绍，希望可以帮助到你。

　　海口首套房贷款条件是什么？

　　1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算海口首套房。

　　2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算海口首套房。

　　3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算海口首套房。

　　4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算海口首套房。

　　5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算海口首套房。

　　6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算海口首套房。

　　7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算海口首套房。

　　海口首套房贷款额度是多少？

　　1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。

　　2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。

　　看了上面的相关介绍，大家对于海口首套房贷款条件是什么已经有更进一步的了解了。首套房贷款购买时还可以享受一些购房政策上的优惠，比如说大家只需要支付比较低的首付，每个月的还款利息也比较低。首套房所需要缴纳的税费也比较低，而且还可以享受一些税费减免的优惠政策。