在大庆买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　买房中间的很多手续都是需要全部完成的，我们在付了首付以后还需要去交税，办理产证等等，今天我们来说说的就是自住商品房交税的问题，其实不管是什么房产购买时都是需要给国家缴纳税费，税费的收取规定是不同的，马上来看看在大庆买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

　　一、在大庆买自住商品房要交哪些税？

　　1.在大庆买自住商品房交需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5——3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.在大庆买自住商品房交契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.在大庆买自住商品房交土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　二、在大庆买自住商品房要交多少税？

　　1.在大庆买自住商品房交契税：自住房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

　　3.抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　4.在大庆买自住商品房交财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

　　5.在大庆买自住商品房交房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

　　6.在大庆买自住商品房交产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　7.在大庆买自住商品房交交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　以上关于在大庆买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的内容，其实税费这块还是占据了一定的费用，我们需要多多的留意，缴纳税费一定要及时，否则大家在后续办理所有的东西都是建立在交纳的清单上，这样办理产证什么的才方便。