房租什么时候要，租房房租如何砍价

　　租房子是现在市面上最常见的一件事情，因为，不管是上班族还是孩子，要在城市中念书的人都会进行租房子的方式在城市中居住，所以，建议大家一定要提前了解好这方面的知识，首先，我们要看一下房租什么时候要，了解到知识的话就可以按照规定时间之内交，此外，租房房租如何砍价。

　　房租什么时候要

　　应该从5月开始摊房租，房租已付（如果取得发票，借：待摊费用，贷：现金或银行存款；如果没有取得发票，借：预付账款，贷：现金或银行存款）。另因为中间差了一个月，没有问题，没有违反税法。

　　＂因为发票上房租是一年的，是从5月20日到下一年的5月19日，我如果从5月开始摊销，那到下一年5月就13个月了，是不是应该从6月开始摊销.我5月只要把房租的发票入账不用做别的了.＂

　　租房房租如何砍价

　　一：情感策略

　　大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。

　　二：展示诚意

　　看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。

　　租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

　　三：找缺点

　　在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。

　　四：横向比较

　　租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受。

　　房租什么时候要，文章里已经给大家做出了一些介绍，具体什么时候需要交房租，要根据合同里面的条款来决定，不过，我们在和对方签订合同的时候，房东就会给我们讲清楚什么时间交房租，所以，大家不用担心不知道时间，房东会时间给我们说清楚，并且知道了租房房租如何砍价。