二套房住房公积金贷款首付比例，贷款买房注意什么

　　房子肯定是所有人都需要的东西，所以不少的人在已经有房子的情况下还会想要购买第二套房，并且在购买第二套房的时候使用公积金贷款，如果要使用公积金贷款，大家肯定首先关注的就是首付多少，接下来大家就来一起看看二套房住房公积金贷款首付比例以及贷款买房注意什么。

　　二套房住房公积金贷款首付比例

　　使用公积金贷款购买二套房，首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　贷款买房注意什么

　　1、申请额度量力而行，贷款买房注意在申请贷款时，购房者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，申请额度量力而行。

　　2、选择好贷款银行，贷款买房注意如果您买的是现房可以自行选择贷款银行。新房则多选择开发商合作银行。站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。

　　3、选定还款方式，贷款买房注意选定还款方式，等额本息还款方式的优点在于，购房者可以准确掌握每月的还款额。等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强的个人。

　　4、资料要真实，贷款买房注意申请个人贷款要提供真实的资料，银行一般要求购房者提供经济收入证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，从而影响到自己的贷款申请。

　　5、按时还款，贷款买房注意按时还款，购房者必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，在银行留下不良信用记录。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于二套房住房公积金贷款首付比例以及贷款买房注意什么的相关问题，大家如果在购买第二套房的时候想要使用公积金贷款，那么首付的比例是肯定高于首套房的，所以大家在购买第二套房的时候一定要有这方面的心理准备才行。