二手房交易不过户，二手房交易不过户如何贷款

　　现在的许多人对于二手房情有独钟，二手房说起来是很不错，但是实际上他也没有比新房好出那么多，而且在很多的时候，交易房产甚至是可能还会造成一些情况的出现，过户办理这一环节经历过房屋交易办理的人都极其清楚，而有些人则是不想过户来直接购买房屋，那么二手房交易不过户？二手房交易不过户如何贷款？

　　二手房交易不过户？

　　不过户的，只取得房产的使用权，得不到所有权。而流程仍旧是签约交税而后进行登记。

　　可以不用迁户口，只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

　　1、即使有买房落户的政策，迁不迁户口都是房主自己的事，没有强制规定必须迁户口。

　　2、购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

　　3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。

　　二手房交易不过户如何贷款？

　　1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行了交易的房屋评估的、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房的公积金的管理（以下简称“”）指定的房地产的评估的机构评估的，交易的双方应积极予以的。

　　2、贷款需求备案、准备申请的二手房的贷款的职工的应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋权证》的原件及复印件。

　　3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

　　4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方。

　　5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交易不过户？二手房交易不过户如何贷款的具体介绍，二手房交易手续里面包含各个方面，当然其中很关键的也是过户办理，过户的进行算比较主要的一个，因而进行前一定要单独的来调查他，当然不过户买房也是可行，就是流程上的变动会很巨大。