搞不清买房子需要交什么税？买房子需要交什么税分清税种很重要

　　现今许多人都希望可以购的属于自己的房子，可能会对买房子产生许多问题，买房子需要交纳很多的税费，你是否了解买房子需要交什么税？买房子的时候需要交什么税呢？来了解一下买房子需要交什么税。

　　计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

　　买方产生的税费：契税首套房1%（房子面积90方以上的税为1.5%）二套房3%，交易管理费3元/平米，交易登记费为50人命币

　　卖方产生税费：营业税5.5%（过五年而且面积小于144平米免征税），个人所得税：1%（过五年而且市内唯一物业免征税），交易管理费3元/平米

　　整个交易是这样子的：①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递交于房管局）③递件后房管局会核对相关的资料，大概三个小时后便可以核对完毕。（这个时候一般都是下午1点的时候）就可以缴税了。④交完税会发税单给你。有两联，你需要将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

　　买房子需要交什么税

　　契税，契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

　　营业税，营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

　　个人收入所得税，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

　　印花税，印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

　　上述大致讲述了买房子需要交什么税，阅读完后是否有所帮助呢？对于需要购买房子的你，可以进行参考，望上述讯息对你有所帮助。