购房按揭政策是怎样的，购房银行按揭需要哪些材料

　　如今按揭买房子已经成为了很常见的事情，最主要的原因是由于高房价所引起的，房价高，总价自然就高，所以想要一次性的支付全款。建议大家在申请银行按揭贷款之前，大家需要了解清楚购房按揭政策以及所携带的材料，那么，购房按揭政策是怎样的？购房银行按揭需要哪些材料？

　　购房按揭政策是怎样的？

　　《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　1、二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

　　2、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　购房银行按揭需要哪些材料？

　　1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；

　　2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

　　3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

　　4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

　　5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

　　以上文章已经给大家详细介绍了关于购房按揭政策是怎样的以及购房银行按揭需要哪些材料的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。购房按揭政策相对来说变化还是比较快的，所以我们大家在买房之前，看一下需要携带的按揭材料。