商品房税费计算器是多少？购买商品房需支付的费用有哪些？

　　商品房在市场上较为多见，在买卖商品房的时候，购房者也是需要交纳一定的税费，这样才能更好的进行房屋的买卖和交易。对于税费的计算是要根据房屋的面积来进行计算，房屋面积越大税费越多。那么商品房税费计算器是多少？购买商品房需支付的费用有哪些？

　　商品房税费计算器是多少？

　　1、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用的时候，一定要记得让开发商会出具正式的购房发票。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

　　2、印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳，它是一种兼有行为性质的凭证税，印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。

　　3、交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。

　　4、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。权属登记费100元到200元之间。

　　购买商品房需支付的费用有哪些？

　　1、买卖双方各交交易费0.25%，购房总价的0.5%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

　　2、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

　　3、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。物业维修基金，房价的2%-3%（各地不同，一般按2%）。

　　在交纳房产税的时候我们要注意下具体的交纳流程，注意一下找专业的人士来进行咨询和了解。以上就是关于商品房税费计算器是多少？购买商品房需支付的费用有哪些的相关介绍，大家在交纳税费之前可以了解下相关的事宜，按照当地的政策及时的交纳税费。