一套房首付比例是多少，首付高低受那些因素影响

　　现在一套房在大家的眼里并不只是遮风避雨的地方了，而是一份财产，还是金额比较大的财产，因为现在一套房少则可能几十万，大部分的都是上百万的，多的甚至几百万上千万，这是很多人一辈子才能攒到的积蓄，所以现在很多朋友购房都只能是贷款，那一套房首付比例是多少？首付高低受那些因素影响？

　　一套房首付比例是多少

　　首付比例并没有一个固定的规定，各地根据不同的实际情况，对首套房首付比例来实施，所以，对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。

　　首付高低受那些因素影响

　　1、每个地区的房地产市场都有其地方特点，而房地产政策也会随之做一些调整，所以大家在计算房子首付款的时候还应注意一下当地的购房政策。当地的房地产政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

　　2、在进行房产交易的时候，卖方如果对首付款有要求的话，购房者也只能按照卖方的要求来支付首付款了。有些业主卖房的心态也比较急切，有些业主因为银行放款较慢，所以要求购房人全款买房，那么这种情况下，购房者如果想要购买这套房子的话，就需要按照卖家的要求支付更多的首付款了。

　　3、不管是购买新房还是二手房，由于购房者的情况不同，需要准备的首付款也不一样，如果二手房是购房者的首套房，那么在大多数的城市中，贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，如果是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，也有一些城市规定不一样，各位也可以向您所在地区的贷款银行了解一下。

　　以上就是一套房首付比例是多少？首付高低受那些因素影响的全部内容，房子的首付比例和很多因素是相关的，比如这个房子是不是属于首套房，这个房子目前的市场价怎样，评估结果是高是低，这些都会直接影响到房子的首付，所以大家要综合来计算。