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房产证没办下来能贷款吗?装修贷款的种类?

  购买房子,办理房产证需要一定的时间,并不是说买了房子后就可以拿到房产证,我们必须要走正规的流程,在一定的时间之内才可以拿到这种证明,那么,我们要提前看一下房产证没办下来能贷款吗,只有知道了这个问题才可以做决定,该怎么去选择贷款方式,此外,装修贷款的种类有哪些。

  房产证没办下来能贷款吗?

  如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。

  而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

  装修贷款的种类?

  1、申请个人信用贷款来装修

  信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品,这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。

  2、个人消费贷款之装修贷款

  这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。

  不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,不仅获得的贷款额度较多,期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

  3、信用卡家装分期

  有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。

  一般额度上限为10万-20万,个别产品分期额度为50万。但有一点需注意,需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月,最长为36个月。如需查看可申请家装分期的银行名单,请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。

  文章里告诉了大家,房产证没办下来能贷款吗,如果借款人只是暂时没有房产证的话,是可以进行贷款的,我们只需要把锁定的材料准备好了去银行申请的时候说明情况,按照正规的流程来走就可以贷款,并且,文章里也提到了装修贷款的种类都有哪些,可以任意选择一类来贷款。