泉州市不动产登记中心，办理不动产登记的注意事项

　　现在的房产已经是不动产登记了，那么对于不动产登记大家就应该要去正规的部门进行操办才行，泉州市不动产登记中心主要做什么事需要知道的，同时，对于办理不动产登记的注意事项，大家也是应该要有着更多的了解和认识，对于泉州市不动产登记中心主要做什么更是应该要多多的去进行掌握。

　　泉州市不动产登记中心

　　不动产登记现在力度是比较大的，所以各地也成立了不动产登记中心，那么这里主要做什么呢。

　　1、开展不动产登记理论、政策和技术标准的研究。承担了三项事务性工作：一项是国有重点林区林地、森林林木的登记发证。二是国务院批准的项目用海、用岛的海域使用权的登记发证。第三是中央国家机关使用的国有土地登记发证。这是大项职能。

　　2、职能，就是协助国土资源部开展不动产统登记规范化建设工作，承担不动产权利证书的监制和管理。职能，承担各类不动产登记资料的收集、整理和数据分析工作，开展不动产登记资料公开查询制度建设研究，承担不动产登记成果应用与社会化服务等工作。

　　3、职能，开展不动产权利制度以及不动产确权和权属争议调处的理论、政策研究。承担国土资源部交办的不动产权属争议案件调查、取证和调处工作。

　　办理不动产登记的注意事项

　　1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

　　2、不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

　　3、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

　　4、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

　　5、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

　　6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

　　泉州市不动产登记中心主要做什么，看过介绍之后都是应该已经了解了吧，不同的部门他们是有着不同的植物的，对于泉州市不动产登记中心主要做什么，估计很多人都是应该已经知道了。同时有关于办理不动产登记的注意事项，更是应该要知道，特别是要注意细节方面的问题。