买新房还是买二手房？给你一份对比清单！

　　选新房还是选二手房，这肯定是许多购房者的纠结问题之一，于是，今天，小编就要来讨论一下这个话题。其实，你们真的了解新房和二手房吗？小编想绝大多数人了解得都很有限，甚至比你们自己认为的还要有限，你可能只知道，新房摇号难、二手房门道深、二手房交税多……但是除此之外，还有很多干货知识，你可能根本闻所未闻，比如下面新房与二手房这6大对比。

　　一、时间方面

　　这里的时间自然就是指入住时间了，如果你是着急入住的话，那么当然选择二手房。因为新房多为期房，买完后要等一段时间才能入住，且还面临装修麻烦；而二手房可直接拎包入住，买二手房可比新房省一段时间的房租。

　　二、价格方面

　　一般来说，不同地区的新房以及二手房行情价格都是不太一致，但纵观楼市来看，同一地段，二手房通常会比新房便宜。此外，新房价格一般较为固定，难以议价，而二手房却有很大的议价空间。

　　三、品质方面

　　买房自然是要看房子的质量以及品质问题，因为谁也不愿意买个破房子回家。一般来说，新房往往紧跟时代潮流，各方面都比较先进，品质较好，维修费用较低，可根据自己的喜好进行装修；而二手房比较陈旧，户型往往不合理，浪费房屋面积。

　　四、配套方面

　　配套这个方面对于房子而言，是附加值，尤其是附近有各种学院、休闲活动场所等配套时。一般来说，二手房往往位于好地段，且配套设施较为完善；而新房则需要很长时间来完善相关配套。

　　五、贷款方面

　　如果你想贷款30年的话，那么建议还是选择新房，理由很简单，因为不管是公积金贷款还是商业贷款，新房一般都能贷到30年。而二手房在贷款时，有很大的局限性，如果房龄太老，很可能被拒贷，就算成功获得贷款，贷款年限也很短。

　　六、风险方面

　　在这方面上，其实，新房和二手房可能会遇到的风险都是差不多的。比如，二手房在房屋产权上的纠纷问题会比较多，比如产权不清、买家不过户、二手房有租客、二手房有共有产权人等等，而买新房则碰到开发商烂尾楼，因此都存在一定的风险性。

　　以上就是本文的全部内容了。新房新潮时尚，二手房便宜可即时拎包入住，那么到底该选择哪个才好？在此，小编给广大购房者一些建议：其实，不管是新房还是二手房，买房都要根据自己的实际情况来进行取舍，不能一概而论，比如你买婚房，那么买二手房。