房贷提前还款手续费怎么算？房贷提前还款要注意什么？

　　贷款买了房子之后，大家的工作并没有结束，虽然人可能已经进去到新房居住了，但是大家还是要一边住新房一边还房贷，房贷的还款很多朋友都选择了二十年或者是三十年之久，就有的朋友在还贷期间疲倦了每月还贷想要提前还贷，那房贷提前还款手续费怎么算？房贷提前还款要注意什么？

　　房贷提前还款手续费怎么算？

　　1、如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1％的违约金（或称手续费）。

　　2、国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2～3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3％的手续费，两年后则不收手续费。

　　3、外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2％的收费，两年后收费降至1％，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

　　4、提前还款的时间大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

　　5、此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

　　房贷提前还款要注意什么？

　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　以上就是房贷提前还款手续费怎么算？房贷提前还款要注意什么的全部内容，虽然在贷款之前很多朋友并没有想过自己以后会提前还房贷，但是计划不如变化，以后可能有足够的钱了大家会产生提前还贷的想法，所以办理贷款的时候大家也要考虑到这个问题，了解下提前还贷的情况。