怎么跟小区承包废品，小区物业管理包括哪些

　　现在很多新手都是在进行房屋的购买，初次去交易房屋，对于部分方面上不了解肯定也是会有的，当然这也还是在之前，现在的房屋交易更是麻烦，很多情况下，大家购买的房屋也都是在小区之内，小区内交易不光要清楚物业方面的事情，对于废品的处置也得清楚，那么怎么跟小区承包废品？小区物业管理包括哪些？

　　怎么跟小区承包废品？

　　想承包小区废品也就是要把合同签署上，当然签署合同不难，也即是经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方承包小区废品回收，附带条件是确保楼道内清扫和外面场地环境卫生，并且将生活垃圾送到压缩站。

　　回收废品承包协议

　　甲方：（简称：甲方）

　　乙方：（简称：乙方）

　　为方便小区业主，同时也考虑小区实行封闭式管理，保障小区安全，特为各业主设有专人负责的废品进行回收服务。

　　经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方承包小区废品回收，附带条件是确保楼道内清扫和外面场地环境卫生，并且将生活垃圾送到压缩站。并在互利、平等、自愿情况下达成一致协议。

　　一、承包地点：

　　二、费用支付：自年月日起至年月日止每年甲方支付乙方

　　元。

　　四、承包回收废品范围：旧电视机、电冰箱、炉、旧自行车、废纸、废纸箱、可乐瓶等。

　　五、甲方责任与义务

　　1、甲方有义务对进入小区的废品回收人员进行控制。

　　2、甲方按乙方提供的价格进行审核后向业主告知。

　　小区物业管理包括哪些？

　　一、共部分的维护管理

　　房屋外观完好、整洁。小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图。房屋完好率达98％以上。无违反城市规划的违章建筑。房屋零修及时率达98％以上，零修合格率达100％，并建立回访制度和回访记录。房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。

　　二、共用设施设备及其运行的维护和管理

　　（1）共用设施设备管理

　　小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善。设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范。电梯按照规定时间运行。

　　另外还有居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全。消防系统设备完好无损，可以随时启用。锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于怎么跟小区承包废品？小区物业管理包括哪些的具体介绍，小区废品的承包是需要和物业与业主去进行商量，当然商量也是签署合同，合同之中大部分的条款文中都有解释道，每一条所为我们带去的影响都可能会有，因此在签署之前，大家也详细的看一遍。