房产证转给子女要手续费吗，房产证转名字利弊如何

　　现在人们办理事情都会把利益放在位，而许多人到现在也依然是在考虑房屋交易，交易房产部分人肯定都是特别清楚，但是这其中有包含的利益会不同，利益变化也主要是因为一些情况发生改动，所以这些都与政策有关系，而证件里面最是重要，那么房产证转给子女要手续费吗？房产证转名字利弊如何？

　　房产证转给子女要手续费吗

　　房产证转给子女的手续费现在没有太多，但是还会有另外的一些，证件费，税费，这些在同一时间也都是要考虑到才行。

　　1、如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

　　2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

　　房产证转名字利弊如何

　　1、无法通过贷款购房

　　因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

　　2、房屋转卖时对买方有要求

　　房屋业主为未成年人，买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的房产做抵押。

　　也就是说，买方想通过贷款购买未成年人名下的房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时就存在一定的局限性，只能寻找资金充裕，有经济实力的买家才能达成交易。

　　3、可能多付首付

　　如果父母买的房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了限购政策，再想买房就会被限购。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产证转给子女要手续费吗？房产证转名字利弊如何的具体介绍，房产证转给子女收费是肯定要有的，当然除了是有手续费，另外的一些也有，所以了解的工作一定要先办理好，当然转变过户其实也会有一些弊端，但是好处也会有不少，所以对于这些考虑就是要全面。