东莞首套房贷款利率，东莞首套房如何认定

　　如今很多人都选择了使用贷款的方式来购买我们人生中的套房，我们都知道贷款的话，也是有一定的利率的，但是大家由于对贷款比较陌生，所以利率的问题也是不太了解，所以就想要知道在东莞这个城市购买首套房的话利率是多少。那么小编就来介绍一下东莞首套房贷款利率？东莞首套房如何认定？

　　东莞首套房贷款利率？

　　首套房按揭贷款利率现在目前市场上常见的是按照基准利率下浮10％计算，也就是年利率在4.41％，低的利率可以做到4.175％，也就是基准利率下浮15％，高的利率也就是基准利率，也就是年利率4.9％，很少有基准利率上浮的利率了。

　　东莞首套房如何认定？

　　1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算东莞首套房。

　　2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算东莞首套房。

　　3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算东莞首套房。

　　4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算东莞首套房。

　　5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算东莞首套房。

　　6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算东莞首套房。

　　7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算东莞首套房。

　　以上是小编介绍的东莞首套房贷款利率？东莞首套房如何认定？对于首套房问题我们已经了解，首套房贷款的利率是比较低的，当然贷款的额度我们也可以根据我们的经济能力以及还款能力来决定，但是需要注意的是，我们一定要找比较正规的银行贷款，这样操作起来也比较方便，后期也不容易引起纠纷的问题。