房屋漏水处理办法？房子渗水的原因是什么？

　　房屋漏水这种情况一旦发生就会困扰着业主的正常生活，房屋发生漏水是可以导致房屋内潮湿，墙壁发霉，天花板等现象，这种现象会严重影响到日常生活，那么，接下来我们就来为大家介绍一下房屋漏水处理办法以及房子渗水的原因是什么，一起来了解一下吧。希望可以给大家带来帮助。

　　一、房屋漏水处理办法

　　1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；

　　2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1）如果在收房时客户曾亲自对24闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

　　3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。

　　4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。

　　5、相邻业主不配合怎么办？对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。

　　6、保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。

　　7、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

　　8、保修期内因房屋裂缝引起漏水怎么办？在保修期内由开发商负责维修；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。

　　二、房子渗水的原因是什么

　　要想解决房屋漏水问题，我们首先要做的就是找到房屋漏水的原因，然后才能够对症下药。房屋漏水的原因一般情况下有三个：防水层破坏导致漏水；管线损坏导致漏水；房屋裂缝导致漏水。这是房屋漏水常见的三个原因，如果房屋出现漏水，不妨先从这三个方面去找原因。

　　以上就是今天给大家介绍的有关房屋漏水处理办法以及房子渗水的原因是什么的全部知识，房子出现漏水，生活就会受到很大的影响，心情也会变得很烦躁，所以在使用防水材料的时候，一定要选择好的产品，千万不能疏忽了。一定要货比三家。