北京公共维修基金怎么收取？收费标准是什么

　　想必买过房的大家，对于公共维修基金都不是陌生，但是对于公共维修基金的深入了解，恐怕很少人能够分辨的清楚，缴纳维修基金的时候，都是让交多少就交多少，也不晓得什么收费标准。今天我们就一起来了解一下北京公共维修基金怎么收取，北京公共维修基金收费标准是什么？

　　一、北京公共维修基金怎么收取？

　　1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主，不计入住宅销售收入。房地产开发企业应当在办理新建商品住宅初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。

　　二、北京公共维修基金收费标准是什么？

　　1、商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。

　　2、房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元。

　　3、不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。

　　4、根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

　　以上就是小编为大家了解到的北京公共维修基金怎么收取，北京公共维修基金收费标准是什么，通过阅读本篇文章，我们学习到了公共维修基金的收费标准，在我们缴纳公共维修基金的时候，就能够知道为什么要交这么多钱了的原因了。