南京买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么

　　贷款买房的人也有考虑组合贷款的，组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。那么二手房可不可以进行组合贷款呢？如果可以那么流程是什么样的呢？下面小便收集一些这方面的知识，仅供大家参考。

　　南京买二手房可以组合贷款吗

　　南京二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

　　在组合贷款中也是有一些特别规定的，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

　　南京二手房组合贷款流程

　　1、在南京贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到南京各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款。

　　2、南京的贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　3、到南京的贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

　　4、到南京产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

　　5、办理住房抵押保险手续。借款人到南京的产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

　　6、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

　　以上内容就是南京买二手房可以组合贷款吗，南京二手房组合贷款流程的相关说明了。组合贷款要使商业贷款和公积金贷款相结合起来，有这方面的具体规定，具体的流程再次为大家也说明了，希望大家在购房前把这些事情都弄明白，办理的时候就比较顺利了。