昆明维修基金交给哪个部门？怎么查询

　　我们在购买了房子以后，有一项费用需要我们来缴纳，就是维修基金。维修基金是用于小区公共设施维修的一项专项资金，那如果我们在办理维修基金的时候要去哪个部门来进行缴纳呢。接下来小编来介绍有关于昆明维修基金交给哪个部门？昆明维修基金怎么查询？

　　昆明维修基金交给哪个部门

　　1、我们了解到业主维修基金是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

　　2、对于物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

　　昆明维修基金怎么查询

　　1、其维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

　　2、在《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。

　　3、其实经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

　　以上是小编的介绍，有关于昆明维修基金交给哪个部门？昆明维修基金怎么查询的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解。因为我们知道维修基金是必需要缴纳的一项费用，而且也是用于我们小区的公共设施，所以也是非常重要的一项费用。