刚需购房者在购房时有哪些注意事项要牢记？

　　很多市民都有购房的需求，而刚需购房族一般都是初次置业，他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉，但是购房需求又较为急切，所以很容易被各种宣传所诱惑，难以理性购房。对于刚需购房者来说，有些注意事项要牢记，下面我们一起来看看。

　　一、恶补购房知识

　　初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。

　　掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。

　　二、提高法律意识

　　在下定金和签合同的过程中，一定要提高法律意识。

　　业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。

　　三、贷款约定要谨慎

　　签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。

　　有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式；以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

　　四、对周边环境要心中有数

　　购期房不像买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房的地方是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂在建设。

　　五、不要在冲动下做决定

　　买房下定金时应注意明确以下几点：

　　1、所购房屋的具体位置、面积、价格；

　　2、明确签正式买卖合同时间；

　　3、明确定金数额和交付时间；

　　4、明确定金返还形式。

　　同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

　　六、合同签订请律师办

　　购房是一件大事，购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢？为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。

　　七、户型选择很重要

　　户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢？

　　业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。