买二手房怎么省钱？教你用少的钱买到好的房子！

　　很多人偏爱即买即住且能看得到实物的二手房。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢？小编来给大家介绍一些实用的技能，Let＇sgo！

　　一、心态要平稳，不要恐慌着急

　　购房者如果存在着恐慌着急的心态，以及看一次房就想抢购的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此，购房者的购房心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。

　　二、了解房屋情况，发现房屋缺点

　　再好的房子，都有缺陷。在购房前，购房者一定要自己或者在中介协同下对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与房主谈判时压低房价的最珍贵筹码。

　　三、了解该小区的均价行情

　　在购房前，购房者一定要对所在小区近半年或者一年来的房价走势做相关的了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切忌盲目谈判。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。

　　四、价格实在不能降时，可以从其他费用入手

　　购房者如果在与卖方谈判房价时，实在没有办法让卖方再便宜了，那么可以考虑要求卖方来承担一部分费用。小账不可不细算，很多杂七杂八的交易费用总共加起来也需要花去几千上万元，如果房东愿意承担一部分，也能使你购买房屋的总价格有所下降，毕竟是能省一点算一点。

　　五、可以直接和房主进行交易

　　二手房砍价是种常见现象，但如何才能砍价成功是需要购房者需要思考的。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这时购房者可以根据房主的言语来进行砍价：

　　1、如果卖方介绍房子地段好，购房者则可以从公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足；

　　2、如果卖方介绍租赁效果好，购房者可以提出买房主要用于自住；

　　3、如果卖方介绍比新房价格低，购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。

　　当然，如果购房者希望能取得一个较大的优惠也是要把握时机的。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。

　　买二手房怎么省钱？除了以上所提到的省钱招数，还要提醒广大购房者，省钱一定要适可而止，不能太贪，省钱时要根据房屋的实际情况制定省钱策略，不要为了一味的杀价和错失了好机会。