福州契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

　　买房子缴纳公共维修基金是人之常情的事，就像人给自己买保险一样，公共维修基金就是房主给房子上的保险，但目前很多的福州的朋友对于缴纳公共维修基金的相关政策不是很了解，那么，福州契税和公共维修基金金怎么缴？福州契税和公共维修基金收费标准是多少？小编给大家介绍一下。

　　福州契税和公共维修基金怎么缴

　　1、在福州生活的朋友出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：福州的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为福州房改成本价的2％。

　　2、福州售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　福州契税和公共维修基金收费标准是多少

　　1、我们根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》中的的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　2、在福州一般情况下，公共维修基金的收取标准由福州房地产主管部门根据福州实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。所以，福州的朋友一定要清楚自己的房款是多少。

　　3、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

　　4、福州的业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。当然，得到相关部门的审批是相当重要的。

　　以上就是小编关于福州契税和公共维修基金怎么缴？福州契税和公共维修基金收费标准是多少的相关知识介绍了，其实，公共维修基金缴纳多少不同房屋面积不同缴纳的钱数也不同，相信福州的朋友通过阅读小编总结的以上知识已经有所了了解。