二手房网签的流程是什么？费用如何算？

　　现在大多数人都在考虑买房到底是买二手房好呢？还是买一手房？很多人会想二手房已经装修好了，到时自己随便一整理再装修就可以啦，这样就省事又省事，可是在二手房的买卖交易过程中，二手房网签的流程了解多少？二手房网签费用如何算？下面小编给大家详细的讲解一下关于二手房网签的注意事项和交易费用那些事？

　　一、二手房网签的流程是什么？

　　1、买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

　　3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

　　4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

　　二、二手房网签费用如何算？

　　1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。

　　2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1.5％，70万乘以1.5％就是10500元。营业税是网报价格的5.5％，70万乘以5.5％就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1％，70万乘以1％就是7000元。印花税是房屋网报价格的0.05％，70万乘以0.05％就是350元。

　　3、网签缴费是没有其他的任何费用的。进行网签的房子就是已经出售的房屋了，在建委都已经备案了。如果不想出售房屋了，需要先解除网签，才有继续出售别人的资格，否则就是违法出售房屋。

　　以上主要讲的是二手房网签的流程了解多少，二手房网签费用如何算的内容。在二手房网签的过程中，小编重要的建议还是要注意自身的财产安全，警惕虚假的二手房交易信息，保护自身财产安全十分关键，希望对于大家购买二手房有一定的帮助。