深圳二套房首付比例是怎样？付了首付后需要注意什么？

　　随着经济水平的不断发展和生活水平的提高，人们的买房需求越来越强烈。而且随着房价的不断提高和房屋的增值空间大，越来越多的人想要购买二套房。但是由于房价比较高，许多人会选择先付首付，然后再通过贷款来支付剩下的房款。那么，深圳二套房首付比例是怎样？付了首付后需要注意什么？

　　深圳二套房首付比例是怎样？

　　1、深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例30％的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50％；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70％。

　　2、二套房首付是6成，如何认定是二套房，在国土局就能查出来，提供身份证就能查出了，在深圳目前有一套房子，并且在国土局能查出就认定是二套房，贷款以前那套有过贷款记录，那现在就是第二套！

　　付了首付后需要注意什么？

　　1、查看开发商五证。

　　查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

　　2、注意合同条款。

　　交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

　　3、注意付款方式。

　　不建议购房者采用现金支付首付款的，是通过转账的方式支付首付款，购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对房产交易过程中的资金，在购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。

　　了解了深圳二套房首付比例是怎样？付了首付后需要注意什么？这些问题后，相信大家对上述介绍已经非常清楚，二套房的首付比例与一套房之间存在着不小差距，毕竟是两种房屋交易，做出多一些的理解那肯定也很有必要性，付完首付以后，很多注意事项也要去看到，这样才能确保整件事情可以顺利发展下去。