如何购买二手房？二手房买卖要注意什么？

　　很多的朋友们在购买二手房的时候，不知道如何购买，其实购买二手房和购买新房的流程基本上差不多，但是要注意的事项却很多，毕竟二手房要更多的关注一下房屋的质量和相关的细节问题，那么如何购买二手房？二手房买卖要注意什么？我们来了解一下关于二手房购买的相关事宜吧。

　　如何购买二手房？

　　1、房源信息。

　　房源信息是买卖双方交易的平台，买卖双方可以通过网络，中介公司等公布和查询房源信息。

　　2、卖房方。

　　卖房，需要出示房产所有权的证明，以及本人的身份证明，并与房产所有权的信息一致（必须是本人）。如果是夫妻双方共有，需出示夫妻结婚登记证明。

　　3、买房方。

　　买房除了选择合适的房源，合适的价格，同时一定要了解和确认，房源的真实信息，以及房产所有人的真实有效产权，身份证明，才可交易。

　　4、房产交易。

　　买卖双方达成共识和认可后，进行房产交易，需到所在地的房产交易中心，或者房产管理部门办理产权鉴证和过户手续，这样房产的真实信息也就确认了。

　　5、办理过户。

　　确认完房产信息后，需要办理过户手续，买卖双方需要交一定额度的税费（买卖双方需要本人到场）。由房地产交易中心办理房产过户。

　　二手房买卖要注意什么？

　　1、首先是寻找买家或卖家，可以通过中介、当地网络论坛等等各种途径，笔者当年是通过网络论坛发广告找到买家的。然后就是讨价还价，这个也不用笔者教。不过可以提醒一句，不要急于买卖，货比三家再做决定！

　　2、验明正身。卖方需提供土地证、房产证（一般都带着款，只能提供复印件），双方提供身份证，再去房管中心查一下卖方提供的资料是否属实，这样房子归属关系是对的，双方就都跑得了和尚跑不了庙，也都不用怕了。

　　3、签订合同。双方订立一份合同。这份该合同应该包括房屋基本情况介绍、价格、付款流程、违约责任等等。我认为这里比较重要的是：付款流程。因为大多数人都是贷款买的房子。这就需要买方先支付一部分钱给卖方先把贷款换了，否则卖方的房产证取不出来。

　　对于二手房的买卖建议，大家要注意找正规的中介公司或者寻找合适的卖家不要被蒙骗就好，以上就是关于如何购买二手房和二手房买卖要注意什么的相关介绍，购买二手房一定要注意找正规的公司，避免自己的经济利益受到更大损失。