北京二手房购买资格是什么，北京买二手房交易过程中要注意什么

　　如果对北京房产行业有一点了解的朋友们应该都知道，北京买房不仅房价高，而且购房资格也是相当严格的，所以并不是有钱就可以在随意在北京买到房子，可能有的朋友就想问了，那么北京二手房购买资格是什么？北京买二手房交易过程中要注意什么？带着这些问题，大家随小编一起进入到下面的文章中来。

　　北京二手房购买资格是什么

　　1、选购新房时，北京购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。商品房的购房资格多为开发商代为查看。

　　2、二手房购房资格：北京购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查：北京购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

　　3、网上查询结果：可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查两天后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

　　北京买二手房交易过程中要注意什么

　　1、在北京买二手房交易过程中要注意在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

　　2、二手房的买卖双方一起到派出所调阅材料，如果北京卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

　　3、卖方承诺的户口问题可以进行书面约定，北京户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

　　关于北京二手房购买资格是什么？北京买二手房交易过程中要注意什么的内容，今天就给大家讲到这里，现在每个城市都有相关的购房资格，有些城市相对要严一点，所以大家在购买之前务必先对这些政策都了解，不要稀里糊涂把房子都看好了，最后被告知不符合购房条件那就算是白忙活了。