房屋地基几米内不允许挖掘？地基下沉应由施工方担责吗？

　　我们都知道“地基”是一个建筑的根基所在，它关系着整个建筑的质量安全。很多人认为地基周边是不允许随意挖掘的，这是真的么？如果地基出现下沉，应该由施工方担责吗？今天，小编就梳理了相关内容，我们一起来了解一下吧。

　　房屋地基几米内不允许挖掘？

　　房屋地基几米内不允许挖掘是没有明确的政策规定，但从原则上来说，挖掘时不得损害房屋安全，否则需要承担相应的责任，若有其他施工队或单位，在未经许可的情况下开挖，并对房屋安全造成影响，产权人可以起诉，并要求对方进行赔偿。

　　地基下沉应由施工方担责吗？

　　建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

　　地基下沉的处理方式

　　（1）加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁；减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

　　（2）调整荷载差异。

　　（3）改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。

　　（4）采用轻型结构、柔性结构。

　　（5）合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在：地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；建筑平面的转折处；荷载或高度差异处；建筑结构或基础类型不同处；分期建筑的交界处；局部地下室的边缘；过长房屋的适当部位。

　　（6）对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。

　　（7）施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高（即荷载重、高度大）的建筑，后施工轻、低（即荷载轻、高度小）的建筑；对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。

　　以上就是小编为大家梳理的关于房屋地基几米内不允许挖掘，以及地基下沉应由施工方担责吗等相关知识内容，同时还为大家罗列出了通常地基下沉的处理方式，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。