盐城二手房交易流程？盐城二手房交易办理注意事项有哪些？

　　近段时间当中的房产交易开始变得极为困难，而且不仅是在整体流程上需要人们考虑，在一些政策方面也不是那么轻松，而要说到最难的一个，当属一个二手房，虽然说二手房的价格不是很贵，但二手房交易难点确实是太过巨大，所以问题百出，那么盐城二手房交易流程？盐城二手房交易办理注意事项有哪些？

　　盐城二手房交易流程？

　　签署买卖合同，确定价格、过户、交房等时间；出卖人办理房屋核验，就是政府部门来核实房屋是否真实存在的。

　　一、买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　二、签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　三、办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　盐城二手房交易办理注意事项有哪些？

　　1、房屋手续是否齐全

　　在购房者购买二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的二手房。

　　2、合同约定是否明确

　　大家在进行二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般二手房的买卖合同是没有新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

　　对于盐城二手房交易流程？盐城二手房交易办理注意事项有哪些？有了一些基础了解，关乎到二手房交易的一整个流程与细节就都必须记清楚，从各个方面来入手理解，把许多情况融合到其中，注意事项是一点，在办理手续上也是一点，每个层面里都有着不同重点，这都是得仔细把控的，绝不能在任何方面有漏洞。