澳大利亚留学如何租房，国外留学租房注意什么

　　租房的问题对于很多人来说都很重视，因为现在的房价高买不起房子的人越来越多，所以租房是现在很多人的住房方式。除了国内是这种情况以外，国外房价高也是常态。那么澳大利亚留学如何租房呢，国外留学租房注意什么。这些问题对于国外留学租房的人群来说还是很重要的，一起来了解相关的内容吧。

　　澳大利亚留学如何租房

　　澳大利亚留学租房，一般通过中介找房看房，确定心仪房子之后，就要签约了。签约后，除了租金之外，一般都需要交付一个月的押金。大家在入住之前，还要做好房屋检查，有问题都要和房东沟通清楚了。

　　签约后，一般都需要交付一个月的押金，即”Bond”。按照当地法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。这样做的优点在于手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。

　　如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。

　　不少同学都是在澳大利亚选择合租的方式租房，那么室友的选择还是要谨慎一些。不一定外国室友和自己的生活就不匹配，也不一定自己认识的朋友在居住生活中就合得来。不管和谁合租，大家一定要约法三章，将彼此的需求说清楚，求同存异，遇到问题冷静商量。

　　国外留学租房注意什么

　　1、关于合租室友

　　留学生在国外租房子千万不要小看室友这件事情，因为你在留学期间会有很大一部分时间是跟室友一起度过的，所以说如果室友不合适的话相处起来会很累。在入住前一定要跟室友有一个基础的了解，例如能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方，这是减少不对称性，降低抵触可能性的有效办法。

　　2、关于合同问题

　　看中合适的房子之后就要跟房主签租房合同，签合同的时候一定要看清每一条款项，签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。在签署任何租房合同前，一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同，一定要彻底弄清之后再签合同。

　　3、关于租房费用

　　租房费用也可以说是租房预算吧，这一项决定了你会租什么样的房子，总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。除了房租以外还要考虑到水电等费用，国外的水电费跟国内不一样，如果说房东不包bill的话，那么bill费用还是一笔不小的数目。

　　4、关于退租

　　首先退租是一定要跟房东提前讲的，其次退租之前一定要把自己的东西都收拾好了带走，将卫生打扫干净，当然如果你不想要押金的话那就另说了。

　　澳大利亚留学如何租房，首先要确定租房的地理位置，可以找中介租房，签订租房协议，这些相关的细节在租房的时候可以多了解一些。国外留学租房注意什么，其实和国内租房没有特别大的不同，要重视合同细节方面，还有租房费用方面，以及退租要注意什么等等，这些相关的内容大家都需要清楚和了解，可以帮助你解决租房的问题。