广东租房税包括什么？找中介租房怎么样？

　　租房是不分地区的，每个地区每个城市都有不同的租房人群，只不过每座城市租房的价格是不同的，但是租房子大家都是希望找到满意的房源，此时就要知道怎么租房才能达到满意的程度才行，接下来呢，我们就要先跟随小编学习了解一下广东租房税包括什么？找中介租房怎么样的知识，看看是不是对你帮助很大。

　　广东租房税包括什么？

　　1、房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、营业税。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、城建税和教育费附加。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　5、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　6、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

　　找中介租房怎么样？

　　1、中介房源比较多，可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。中介会和房东协商好价格、压金、收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。

　　2、大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，对于地理位置、住房条件等需求转变的换租客户来说，通过中介换房有许多优势。首先，大型的中介公司具备＂房屋管家＂业务，与业主签下长期的租赁合同。

　　3、换租客户往往是对住房环境有了更高的要求，因此通过个人能力想找到称心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司凭借充足的房源储备可以根据求租者的要求地筛选理想房源。

　　当我们跟随小编对广东租房税包括什么？找中介租房怎么样的知识学习了解后，我们知道了要是租房的话找中介是必须的，但是要想租房顺利，一定要找一个正规的中介，这样租到的房子才是能让我们满意的，希望上文小编的知识分析可以帮组合到正在租房的朋友们。