北京公园悦府是高档小区吗，贷款买房子注意事项

　　每年都会有很多的楼盘开始售卖，我们需要做的就是慧眼识珠的买到性价比比较高的房子，不仅可以居住还可以有一定的空间。那么北京公园悦府是高档小区吗，这个楼盘的房子好吗，还有贷款买房子注意事项又是怎样的呢，相信今天的解答是完全可以帮助您解惑的，那就一起来看吧。

　　北京公园悦府是高档小区吗

　　北京公园悦府是高档小区。京投发展·公园悦府35000元/平方米起。共1575户。京投发展·公园悦府楼盘地址：回南北路与科星西路交汇路口处。物业费：物业管理费为3.78元/平方米·月。容积率2。

　　京投发展·公园悦府绿化率30％。毛坯交付。项目一期、二期已全部售完。项目为小高层，高层板楼，板塔结合。敬请关注。

　　贷款买房子注意事项

　　1、不是每个人都可以贷满30年。

　　我们都知道，就住房贷款来说，贷款的最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果您今年45岁，那么根据上述的规定，您的贷款年限最长只能为20年。

　　2、公积金里要留有余额。

　　大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

　　3、买房前不要辞职。

　　银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前不要辞职，以便顺利拿到贷款。

　　4、准备一份漂亮的银行流水帐单。

　　申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

　　如果您觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。当然，如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

　　5、等额本金减少利息支出。

　　目前，银行贷款的主要还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　以上就是关于北京公园悦府是高档小区吗以及贷款买房子注意事项这两个问题的解答，北京公园悦府是高档小区的，因为开发的时候就是按照高档小区的标准来进行开发建造的，周边不管是超市还是出行以及生活买菜等都是非常便利的，是一个很值得购买的楼盘呢。