购买顶层洋楼房需要知道哪些？楼顶隔热层有什么用

　　在购买房屋的时候，大家要注意的事情还是比较多的，有些人们会考虑购买顶层的洋楼房，但是在购买之前建议大家要提前了解一些购房方面的相关知识，尤其是注意做好准备工作，多了解一些购房的事项，那么购买顶层洋楼房需要知道哪些？楼顶隔热层有什么用？下面为大家具体的介绍一下。

　　购买顶层洋楼房需要知道哪些？

　　1、看屋顶是坡顶还是平顶

　　坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

　　2、看顶楼的设计结构和建筑材料

　　顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。如果是现房，还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。

　　3、雨天检查排水情况

　　现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，看积水情况。

　　4、水压等生活便利度

　　顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

　　楼顶隔热层有什么用？

　　又称屋顶隔热层，即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温，使最顶楼层不会受太阳辐射而温度过高，提高最顶楼层舒度。

　　建筑物的屋顶是建筑外围护结构中受室外热作用影响的部位，尤其是在夏热冬冷地区。夏热冬冷地区最主要的特点是夏季时间长，炎热闷湿；冬季时间短，寒冷阴湿。因此该地区屋顶既要夏季隔热，又要兼顾冬季保温。建筑屋顶隔热采用的主要做法有单层通风屋顶、蓄水种植屋顶和植被屋顶、双面层通风屋顶。单层通风屋顶虽可降低温度，但是降幅太小，隔热效果不理想。

　　双面层通风屋顶的做法是外表面浅色处理、双间层通风和基层保温3项隔热措施，比单层通风屋顶隔热效果好，但是此种做法只考虑到了隔热并没有很好的防水性能；蓄水种植屋顶是利用水生悬浮植物遮挡阳光辐射，反射和吸收太阳辐射热及蓄水的蒸发来提高隔热效果，而种植屋顶是在屋顶上覆土或蛭石，在上面种密叶植物，植物遮阳，覆土隔热保温。

　　以上就是关于“购买顶层洋楼房需要知道哪些？楼顶隔热层有什么用”的相关介绍，如果要购买房屋大家就要考虑清楚，根据自己家庭的人口结构来进行选择，同时要考虑到房屋的整体情况，要注意一下买房的细节和相关的注意事项。