存量房和增量房的区别，存量房交易流程

　　想要在市面上购买到一套合适的房子，居住首先必须要了解到每种类型房子所对应的需求是怎么样的，每一种类型的房子，所对应的应用不相同，那么我们在选择的时候也不一样，因此，建议大家先看一下存量房和增量房的区别究竟是什么，把这个问题了解清楚之后再看一下存量房的交易流程是什么。

　　存量房和增量房的区别

　　存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。存量房主要是一些未居住过的二手房，增量房主要是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房的原值与评估值非常接近，有利于征收房产税。

　　存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房。增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收房产税。存量房是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋。

　　存量房交易流程

　　1·存量房定义是：存量房所指的房屋是已经购买的房屋或是自建的房屋取得正规房产证的房屋。存量房与一般二手房的区别在于存量房是没有居住过的房屋，二手房是居住过的房屋。在市场上常说的一级半市场就是指的存量房的交易。

　　2·存量房进行房产交易的步是签订购房合同，也叫做房屋转让协议书，双方或是在中介交易或是个人交易，都需要签订购房合同做为房产证没有落实之前的执行规定规范。

　　3·到当地的房产交易部门进行房产买卖登记申请，在交易结束期间，房屋的产权证由房产交易留置。在申请房产交易的时候需要带齐相关资料让房产交易部门审核。

　　4·房产交易审核交易的资格以及内容，审核通过的房屋可以进行房产过户手续。

　　5·房产过户流程，缴纳房产过户的费用，过户的费用有契税·营业税·个人所得税·土地税·印花税等税费。缴纳税费凭借税费缴纳凭证办理接下来的过户手续。

　　关于存量房和增量房的区别是什么，文章里已经把答案给大家写了出来，存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，增量房指的是房地产开发商新建造的商品房，存量房也就是说属于二手房，增量房属于一手房，那么我们根据这个选择就可以了，此外，也了解到了存量房的交易流程是什么。